Управдом 73

Газета о ЖКХ в городе Ульяновске

Готовятся строить больше
upravdom_73
Для того чтобы выполнить новый майский указ Президента, в Ульяновской области необходимо ежегодно вводить в эксплуатацию более 1,2 млн кв. м жилья.


В прошлом номере мы рассказали о том, что глава государства задал вектор развития строительной отрасли на увеличение темпов появления новостроек. Это был один из первых указов, который Владимир ПУТИН подписал 7 мая 2018 года после вступления в должность. Напомним, поставлена цель обеспечивать жильем не менее 5 млн человек в год по стране в целом. В приложении к нашему региону это означает, что потребуется строить не менее 1,2 млн кв. м в год.

- Данные показатели должны быть достигнуты к 2020 году, - прокомментировал министр промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Дмитрий ВАВИЛИН. - Очевидно, что для этого понадобятся меры дополнительного стимулирования жилищного строительства и применение современных технологий.

В ближайшие месяцы Министерство разработает комплекс мер по достижению запланированных объемов строительства жилья.

Капитальный - не текущий
upravdom_73
Средства из фонда капремонта нельзя расходовать на работы по содержанию и текущему ремонту МКД.

В региональную общественную приемную председателя «Единой России» обратилась инициативная группа жильцов дома №5а по ул. Розы Люксембург. По словам людей, обслуживающая их МКД управляющая организация находится в стадии банкротства. Из-за того, что счета арестованы, невозможно провести работы по ремонту дымовентиляционной системы. Между тем коммуникации давно пришли в ненадлежащие состояние, и жители переживают за свою безопасность. Они также рассказали, что осыпалась часть внешнего покрытия стены, из-за чего в квартирах нарушается температурный режим, зимой очень холодно. Да и сама система отопления требует модернизации. Несмотря на это, капитальный ремонт в МКД запланирован лишь на 2044 год.

Жители поинтересовались, могут ли они использовать средства из фонда капремонта на восстановление дымовентиляционной системы и утепления внешней стены. Проводивший прием директор Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Александр ХАДЖИБАЕВ дал разъяснения по данному вопросу. Средства, собранные на капитальный ремонт, можно направить только на цели, определенные Жилищным кодексом РФ, и никуда больше!

- За счет капитального ремонта в данном случае возможно отремонтировать только ту часть дымовентиляционных каналов, которая выходит на крышу. Дело в том, что ремонт ДВК входит в строку «Содержание жилья», деньги по которой собирает УК. Соответственно, данные работы (ремонт ДВК) входят в обязанность управляющей организации и не могут быть оплачены из фонда капитального ремонта, - пояснил Александр ХАДЖИБАЕВ.

Что касается других работ, которые могут быть выполнены за счет капремонта, то у собственников есть возможность перенести срок выполнения отдельных видов работ (например, ремонт фасада - восстановление и утепление стены дома) с 2044 года - на более ранние сроки. Законодательство позволяет это сделать.

Обследуют МКД за проценты с капремонта?
upravdom_73
Чтобы поставить точку в споре о том, кто и за чей счет должен проводить технический осмотр зданий, Минстрой России подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ.

Все многоквартирные дома в стране будут проходить техническое обследование каждые пять лет. Причем делаться это будет за счет средств фонда капитального ремонта, вернее, за проценты, полученные с депозита в банке, где размещен счет МКД.

- На эти цели может быть направлен доход, полученный от размещения временно свободных средств региональных фондов и спецсчетов. Для новых же домов обязанность обследования и составления первого акта предлагается возложить на застройщика, а далее - на регоператора или владельца спецсчета за счет процентов с депозитов, - пояснил замминистра строительства и ЖКХ Андрей ЧИБИС.

Законопроект позволит систематизировать информацию об объектах государственного учета жилищного фонда. Информация о результатах будет публиковаться в электронном виде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Благодаря новому порядку учета будет сформирована открытая, прозрачная единая база данных о многоквартирных домах в стране, их актуальном состоянии и технических характеристиках.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс единогласно поддержаны профильным Комитетом Государственной Думы РФ. На бумаге идея действительно выглядит очень красиво, но в реальности… Есть «маленькая» загвоздка: банки не торопятся начислять проценты на хранящиеся у них средства собственников МКД. Таким образом, это идея практически не реализуема в регионах (за исключением, может быть, Москвы).

Read more...Collapse )

Правобережье напоят водой за 10,5 млрд рублей
upravdom_73
Левобережная часть Ульяновска снабжается артезианской водой, а на правом берегу Волги продолжают пить из реки. Несмотря на то что вся централизованная система водоснабжения в городе отвечает СанПиН, наличие альтернативного источника воды - это требования безопасности. Проблему обсуждали на совещании 22 мая в Законодательном Собрании региона.

Согласно указу Президента России, обеспечение населения качественной питьевой водой - одно из приоритетных направлений развития экономики всей страны.

- Обеспечение качественной водой Правобережья Ульяновска - капиталоемкая задача, технологически и организационно непростая. По предварительным подсчетам, на эти цели потребуется значительный объем средств - около 10,5 млрд рублей. Стоимость проектной документации составит около 300 млн рублей, причем проект должен быть современным и качественным, способным пройти государственную экспертизу, - заявил председатель Комитета Совета Федерации Федерального Собрания РФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей РЯБУХИН.

По его словам, для решения этой грандиозной задачи требуется объединение усилий всех уровней власти и вхождение в федеральные программы финансирования. Для этого именно сегодня необходимо ускорить подготовительные работы, которые ведутся администрацией города. Разработка альтернативного источника водоснабжения для правого берега началась более 30 лет назад. Еще тогда было выявлено Свияжское месторождение подземных вод, которое, предположительно, подходит для этих целей. Точный ответ могут дать лишь проведение обследования и взятие проб, к которым в предыдущие годы не приступали из-за отсутствия финансирования. Это стало возможным после включения разведки запасов подземных вод Свияжского месторождения в инвестиционную программу УМУП «Ульяновскводоканал» на 2017-2021 годы.

На данный момент специалисты провели сбор и анализ геологической информации, обследовали территорию. В ближайшее время начнут бурение разведочно-эксплуатационных скважин большого диаметра, проведение откачек. Предстоит выполнить геофизические исследования в скважинах, провести гидрометрические наблюдения с отбором проб вод и донных отложений. По словам специалистов «Ульяновскводоканала», к сентябрю будут окончательно известны результаты анализа качества воды и объемы запасов подземных вод Свияжского месторождения. Это должно дать возможность начать разработку проектно-сметной документации, а в дальнейшем включить данный проект в соответствующую федеральную программу, то есть привлечь финансирование из госбюджета.

Что происходит на улице Федерации?
upravdom_73
Много раз так и не ставшая пешеходной, ежегодно перекрываемая, на этот раз оставшаяся еще и без деревьев… Территория, где престижные клубные МКД соседствуют с какими-то не отсюда (не из этого времени и не из города) непритязательными деревянными домиками. Тут размещаются рестораны и кафе, куда съезжается элитная публика на дорогих иномарках, и тут же рядом смердит овраг-свалка, вдоль которой пасется домашний скот. Такое ощущение, что пока строили, каким-то образом забыли кусочек деревни в самом центре Ульяновска.

Разговоры о том, чтобы сделать улицу Федерации полностью пешеходной и запретить проезд автотранспорта, велись давно. Однако у данной идеи всегда находились противники. Во-первых, против были жители тех самых клубных МКД, которым хочется проезжать к своему жилью напрямую. Во-вторых, владельцам многих ресторанов и кафе выгоднее сохранить возможность для своих клиентов подъезжать прямо к дверям заведений.

Read more...Collapse )

?

Log in

No account? Create an account