?

Log in

No account? Create an account

Управдом 73

Газета о ЖКХ в городе Ульяновске

Если собственники не приняли решение, действует муниципальный размер платы
upravdom_73
ЖКХ: за что мы платим?
Получаете квитанции за ЖКХ, но не понимаете, откуда берутся все эти цифры? Обязательно посмотрите этот ролик.


Раз в месяц каждый из нас получает квитанции за услуги ЖКХ. Там много цифр и не очень много подробностей. Поэтому часто возникают вопросы. Например, почему в прошлом месяце платили одну сумму, а в этом другую? Какие услуги могут включать в квитанцию, а какие нет?

Давайте по порядку. Все услуги ЖКХ можно разделить на жилищные и коммунальные.

Сумма, которую вы отдаете за жилищные услуги (квартплата) определяется жильцами. А точнее, на общем собрании на основе предложений управляющей компании или на правлении ТСЖ, если в вашем доме есть ТСЖ. Но если люди не собрались, решение не приняли, тогда действует минимальный перечень, который должна делать УК. И минимальный размер платы, который определен муниципалитетом.

Платеж за коммунальные услуги (вода, свет, тепло, газ) может меняться от месяца к месяцу. Формула простая: региональный тариф на ресурс нужно умножать на объем потребления. Но если у вас есть счетчик, то объем зависит от того, как часто вы включаете воду или свет в комнате. Если счетчика нет – каждый месяц умножаете на один и тот же норматив.

Также есть платеж за капитальный ремонт. Как правило, региональный тариф просто умножается на количество квадратных метров в квартире. Но собрание жильцов может установить свой тариф, который будет больше регионального.

Других платежей за ЖКХ нет и брать с вас деньги за что-то еще нельзя. Будьте внимательны.

Нужно ли следить за работой? Только если хотите качественный капремонт
upravdom_73
Залог хорошего капитального ремонта, да и вообще сам факт его проведения в МКД, зависит от инициативы и активности собственников. Боле того, без грамотного и настырного старшего по дому ничего не получится. Мы убедились в этом на практике.

После того как в Ульяновской области объявили о новом проекте по включению входных групп в «Пятилетку благоустройства», Фонд модернизации ЖКК сообщил, что в регионе уже капитально отремонтированы подъезды в 40 МКД. Ремонтные мероприятия были организованы в соответствии с региональной программой капремонта в 2016-2017 годах. Капремонт лестничных клеток ведется на десяти объектах и в настоящее время, так как зима - не помеха данному виду работ. Кроме того, в ближайшее время региональный оператор проведет торги по определению подрядчиков еще в девяти многоэтажках. Однако что кроется за этими показателями статистики? Когда начинаешь знакомиться с результатами и разговаривать с непосредственными участниками событий, выясняется, что проделана громадная работа, вложены титанические усилия обычных людей, простых жителей МКД, которые взвалили на свои плечи груз коллективной ответственности.

Собственники ремонтируемых домов активно участвуют в благоустройстве лестничных клеток. Но собирает и организует жильцов - старший по дому, а это очень тяжело. Ведь к каждому надо найти подход, поговорить, объяснить. Казалось бы, все «за», но как только доходит до дела - у каждого находятся свои нюансы, возражения, претензии. Сплотить живущих под одной крышей людей бывает очень и очень сложно. А сделать это без активного старшего просто нереально.

Read more...Collapse )

Двоевластие в МКД - и такое возможно
upravdom_73
В Ульяновске есть МКД, который делят между собой сразу две управляющие компании… и двое старших по дому!


Мы встретились и пообщались с обоими председателями советов МКД по проезду Сиреневому, 6.

Read more...Collapse )

Коллизии законодательства и чехарда с тарифами ЖКХ
upravdom_73
Прокуратура Ульяновской области выяснила, что ресурсоснабжающие организации помешали управляющим компаниям надлежащим образом подготовить дома к зиме. Счета УК были арестованы из-за судебных исков на 670 млн. рублей.

В прошлом 2017 году прокуратура региона активно занималась выявлением и пресечением нарушений: в суды направлены 70 исков, вынесено более 80 постановлений о привлечении к административной ответственности, инициировано возбуждение 13 уголовных дел.

Более остальных, пожалуй, отличились управляющие компании «Содружество», «Добрый дом», а также ОАО «ГУК Заволжского района». В общей сложности, по данным прокуратуры, руководители этих организаций похитили более 10 млн. рублей. По материалам проверок возбуждены уголовные дела по частям 4, 3 статьи 160 УК РФ и части 1 статьи 201 УК РФ.

Read more...Collapse )