Управдом 73

Газета о ЖКХ в городе Ульяновске

верхний пост
Управдом 73
upravdom_73

Что происходит на улице Федерации?
upravdom_73
Много раз так и не ставшая пешеходной, ежегодно перекрываемая, на этот раз оставшаяся еще и без деревьев… Территория, где престижные клубные МКД соседствуют с какими-то не отсюда (не из этого времени и не из города) непритязательными деревянными домиками. Тут размещаются рестораны и кафе, куда съезжается элитная публика на дорогих иномарках, и тут же рядом смердит овраг-свалка, вдоль которой пасется домашний скот. Такое ощущение, что пока строили, каким-то образом забыли кусочек деревни в самом центре Ульяновска.

Разговоры о том, чтобы сделать улицу Федерации полностью пешеходной и запретить проезд автотранспорта, велись давно. Однако у данной идеи всегда находились противники. Во-первых, против были жители тех самых клубных МКД, которым хочется проезжать к своему жилью напрямую. Во-вторых, владельцам многих ресторанов и кафе выгоднее сохранить возможность для своих клиентов подъезжать прямо к дверям заведений.

Read more...Collapse )

Правобережье напоят водой за 10,5 млрд рублей
upravdom_73
Левобережная часть Ульяновска снабжается артезианской водой, а на правом берегу Волги продолжают пить из реки. Несмотря на то что вся централизованная система водоснабжения в городе отвечает СанПиН, наличие альтернативного источника воды - это требования безопасности. Проблему обсуждали на совещании 22 мая в Законодательном Собрании региона.

Согласно указу Президента России, обеспечение населения качественной питьевой водой - одно из приоритетных направлений развития экономики всей страны.

- Обеспечение качественной водой Правобережья Ульяновска - капиталоемкая задача, технологически и организационно непростая. По предварительным подсчетам, на эти цели потребуется значительный объем средств - около 10,5 млрд рублей. Стоимость проектной документации составит около 300 млн рублей, причем проект должен быть современным и качественным, способным пройти государственную экспертизу, - заявил председатель Комитета Совета Федерации Федерального Собрания РФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей РЯБУХИН.

По его словам, для решения этой грандиозной задачи требуется объединение усилий всех уровней власти и вхождение в федеральные программы финансирования. Для этого именно сегодня необходимо ускорить подготовительные работы, которые ведутся администрацией города. Разработка альтернативного источника водоснабжения для правого берега началась более 30 лет назад. Еще тогда было выявлено Свияжское месторождение подземных вод, которое, предположительно, подходит для этих целей. Точный ответ могут дать лишь проведение обследования и взятие проб, к которым в предыдущие годы не приступали из-за отсутствия финансирования. Это стало возможным после включения разведки запасов подземных вод Свияжского месторождения в инвестиционную программу УМУП «Ульяновскводоканал» на 2017-2021 годы.

На данный момент специалисты провели сбор и анализ геологической информации, обследовали территорию. В ближайшее время начнут бурение разведочно-эксплуатационных скважин большого диаметра, проведение откачек. Предстоит выполнить геофизические исследования в скважинах, провести гидрометрические наблюдения с отбором проб вод и донных отложений. По словам специалистов «Ульяновскводоканала», к сентябрю будут окончательно известны результаты анализа качества воды и объемы запасов подземных вод Свияжского месторождения. Это должно дать возможность начать разработку проектно-сметной документации, а в дальнейшем включить данный проект в соответствующую федеральную программу, то есть привлечь финансирование из госбюджета.

Обследуют МКД за проценты с капремонта?
upravdom_73
Чтобы поставить точку в споре о том, кто и за чей счет должен проводить технический осмотр зданий, Минстрой России подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ.

Все многоквартирные дома в стране будут проходить техническое обследование каждые пять лет. Причем делаться это будет за счет средств фонда капитального ремонта, вернее, за проценты, полученные с депозита в банке, где размещен счет МКД.

- На эти цели может быть направлен доход, полученный от размещения временно свободных средств региональных фондов и спецсчетов. Для новых же домов обязанность обследования и составления первого акта предлагается возложить на застройщика, а далее - на регоператора или владельца спецсчета за счет процентов с депозитов, - пояснил замминистра строительства и ЖКХ Андрей ЧИБИС.

Законопроект позволит систематизировать информацию об объектах государственного учета жилищного фонда. Информация о результатах будет публиковаться в электронном виде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Благодаря новому порядку учета будет сформирована открытая, прозрачная единая база данных о многоквартирных домах в стране, их актуальном состоянии и технических характеристиках.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс единогласно поддержаны профильным Комитетом Государственной Думы РФ. На бумаге идея действительно выглядит очень красиво, но в реальности… Есть «маленькая» загвоздка: банки не торопятся начислять проценты на хранящиеся у них средства собственников МКД. Таким образом, это идея практически не реализуема в регионах (за исключением, может быть, Москвы).

Read more...Collapse )

Капитальный - не текущий
upravdom_73
Средства из фонда капремонта нельзя расходовать на работы по содержанию и текущему ремонту МКД.

В региональную общественную приемную председателя «Единой России» обратилась инициативная группа жильцов дома №5а по ул. Розы Люксембург. По словам людей, обслуживающая их МКД управляющая организация находится в стадии банкротства. Из-за того, что счета арестованы, невозможно провести работы по ремонту дымовентиляционной системы. Между тем коммуникации давно пришли в ненадлежащие состояние, и жители переживают за свою безопасность. Они также рассказали, что осыпалась часть внешнего покрытия стены, из-за чего в квартирах нарушается температурный режим, зимой очень холодно. Да и сама система отопления требует модернизации. Несмотря на это, капитальный ремонт в МКД запланирован лишь на 2044 год.

Жители поинтересовались, могут ли они использовать средства из фонда капремонта на восстановление дымовентиляционной системы и утепления внешней стены. Проводивший прием директор Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Александр ХАДЖИБАЕВ дал разъяснения по данному вопросу. Средства, собранные на капитальный ремонт, можно направить только на цели, определенные Жилищным кодексом РФ, и никуда больше!

- За счет капитального ремонта в данном случае возможно отремонтировать только ту часть дымовентиляционных каналов, которая выходит на крышу. Дело в том, что ремонт ДВК входит в строку «Содержание жилья», деньги по которой собирает УК. Соответственно, данные работы (ремонт ДВК) входят в обязанность управляющей организации и не могут быть оплачены из фонда капитального ремонта, - пояснил Александр ХАДЖИБАЕВ.

Что касается других работ, которые могут быть выполнены за счет капремонта, то у собственников есть возможность перенести срок выполнения отдельных видов работ (например, ремонт фасада - восстановление и утепление стены дома) с 2044 года - на более ранние сроки. Законодательство позволяет это сделать.

Готовятся строить больше
upravdom_73
Для того чтобы выполнить новый майский указ Президента, в Ульяновской области необходимо ежегодно вводить в эксплуатацию более 1,2 млн кв. м жилья.


В прошлом номере мы рассказали о том, что глава государства задал вектор развития строительной отрасли на увеличение темпов появления новостроек. Это был один из первых указов, который Владимир ПУТИН подписал 7 мая 2018 года после вступления в должность. Напомним, поставлена цель обеспечивать жильем не менее 5 млн человек в год по стране в целом. В приложении к нашему региону это означает, что потребуется строить не менее 1,2 млн кв. м в год.

- Данные показатели должны быть достигнуты к 2020 году, - прокомментировал министр промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Дмитрий ВАВИЛИН. - Очевидно, что для этого понадобятся меры дополнительного стимулирования жилищного строительства и применение современных технологий.

В ближайшие месяцы Министерство разработает комплекс мер по достижению запланированных объемов строительства жилья.

[reposted post]Почему в России нет нормальных дорог
nemihail
reposted by upravdom_73
Каждый из вас назовет как минимум две-три причины, почему в нашей большой стране, богатой ресурсами, мы до сих пор не смогли сделать нормальные дороги. И все вы, наверняка, окажетесь правы, однако я знаю точно, что не так и в чём дело.



Read more...Collapse )

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Контакт-центр внедрит в Ульяновске дистанционный сбор показаний
upravdom_73

С тех пор как шесть лет назад в нашем городе создали Контакт-центр при Главе города, у жителей появилась возможность получать консультации профессиональных юристов и специалистов по вопросам ЖКХ как лично, так и по телефону Единой диспетчерской службы. Затем добавились: юридическая помощь (вплоть до сопровождения в суде), выезд инженера в МКД, онлайн-сервис по приему заявок и многое другое. Важно, что все эти услуги оказываются жителям Ульяновска на профессиональном уровне, но при этом совершенно бесплатно - за счет муниципального бюджета.

Что волновало горожан больше всего в ЖКХ, удалось ли решить их проблемы, каковы основные итоги работы за прошлый и какие планы на этот год? Поговорим об этом с директором Контакт-центра при Главе города Ульяновска, депутатом Ульяновской Городской Думы Денисом СЕДОВЫМ.
Но для начала немного статистики, которая отлично характеризует качество работы Контакт-центра, снискавшего у жителей положительную оценку. Это видно по ежегодному росту количества обращений, поступающих от ульяновцев.

Бывает сложно противостоять УК с их штатом профессиональных юристов, и тогда на защиту жителей Ульяновска встает Контакт-центр.
Read more...Collapse )

Нужны архитектурные изюминки
upravdom_73
Жители высказали свои пожелания, что конкретно им хотелось бы получить от реализации федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».

В Ульяновске прошло около 100 мероприятий в виде сходов граждан, собраний, творческих мастерских и т.п. - даже во время празднования масленицы во дворах, где обсуждались предложения по благоустройству общественных пространств.

Новый подход

Одно из самых необычных мероприятий состоялось 15 февраля 2018 в средней школе №70. Здесь общественное обсуждение было организовано как интерактивная игра по инициативному проектированию. Все прошло очень живо и плодотворно. Участвовало порядка 150 человек – в основном жители близлежащих домов Засвияжского района. И, конечно, обсуждать им было интереснее благоустройство территорий возле своих МКД: парк «Новое поколение» и аллея вдоль ул. Камышинской.

- Это совершенно новый подход в вопросах улучшения архитектурного облика города. Главная особенность в том, что жители не только сами выбирают место, которое нужно благоустроить, но и предлагают, что нужно сделать, - отметил глава администрации Ульяновска Алексей ГАЕВ.

Read more...Collapse )

УК меньше нарушают, но стали жестче к должникам
upravdom_73
Специалисты жилищной инспекции Ульяновской области подвели итоги работы за год. Выяснилось, что по сравнению с предыдущим периодом количество зафиксированных нарушений снизилось на 40%.

Всего жилинспекторы выявили более 1200 нарушений в сфере ЖКХ.

- Наибольшее количество выявлено в части технической эксплуатации жилищного фонда. Чаще всего фиксировались нарушения, касающиеся ненадлежащего предоставления коммунальных услуг, порядка расчетов за ЖКУ, правил пользования жилыми помещениями и технической эксплуатации внутридомового газового оборудования, - пояснил начальник отдела надзора и лицензионного контроля за учетом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации Алексей ЛАЗАРЕВ.

Он также сообщил, что управляющие организации стали активнее и смелее применять по отношению к должникам меры воздействия. Имеется в виду, что стали чаще отключать электричество за неуплату. В связи с этим возросло и количество обращений в инспекцию о законности таких санкций. В 2017 году подобных обращений поступило 51.

- Естественно, мы реагируем на обращения собственников о защите их прав - обязаны это делать! Так, в прошлом году сотрудники Департамента жилищного надзора по обращениям граждан, юридических лиц, по исполнению определений судов и поручений прокуратуры Ульяновской области провели более трех тысяч обследований многоквартирных домов. По результатам надзорно-контрольной деятельности выдано 250 предписаний для устранения выявленных нарушений и составлено 304 протокола об административных правонарушениях, - сообщил Алексей ЛАЗАРЕВ.

Кроме того, в 2017 году управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающим организациям объявлено 579 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

Общая сумма штрафов за год в сфере ЖКХ, наложенных профильным Министерством и судами, составила свыше 17,3 млн. рублей.

?

Log in

No account? Create an account